Référence : FR14T2NEOCMJ

Lieu : Grasse (06), France
Catégorie : Projet neuf
Statut : Travaux en cours - Livraison 4ème trimestre 2024

Caractéristiques générales :
• 77 appartements du T1 au T2 répartis sur 2 bâtiments, soit :
• 70 appartements de type T1
• 5 appartements de type T1 PMR
• 2 appartements de type T2
• Surface habitable de 14 à 29 m²
• 22 stationnements en sous-sol
Un premier, existant et réhabilité autour de sa nef centrale, qui accueillait la prison des hommes comprendra 38 logements. Le second, neuf, comprendra 39 autres appartements et sera érigé conformément « aux exigences des architectes des bâtiments de France » dans « la partie déconstruite » des lieux, jadis réservée aux détenues femmes.

Néo Campus bénéficie d’un emplacement privilégié :
• Voisin immédiat de l’université GRASSE CAMPUS
• Le Palais qui accueillera l’an prochain 800 étudiants
• Au cœur d’un pôle universitaire de plus de 30 000 étudiants,
• Grasse dispose d’un ensemble d’universités proposant des formations allant du BAC+2 au BAC+5/6
• 4 Lycées préparent les étudiants aux BTS
• 7 Ecoles à Grasse Campus proposent un BTS
• 4 Etablissements à Grasse Campus délivrent des BAC+3
• 1 Ecole Internationale à Grasse Campus
• À moins de 15 mn de la technopole Sophia Antipolis et des infrastructures très adaptées : la nouvelle Médiathèque Charles Nègre primée du prestigieux grand prix de l’Équerre d’argent 2022.
• Ce véritable outil culturel de plus de 3 600 m2 soutient une fois de plus la volonté de la ville de Grasse : attirer la jeunesse étudiante.

LES + DE LA RÉSIDENCE
• Conciergerie sur place et en ligne gérée par le groupe Elyade
• Pack mobilier optimisé
• Accès aux personnes à mobilité réduite
• Buanderie 100% connectée et programmable à distance
• Accès Wifi
• Proximité des commerces et transports
• Des espaces intérieurs de détente et de travail ainsi que des jardins collectifs extérieurs aménagés
• Investissement dans un lieu atypique et historique
• Accolé au Campus Universitaire
• Situation géographique

Disponibilités & Prix :
• 70 appartements de type T1 – de 14 à 20m² - de 124 000 € à 157 000 €
• 5 appartements de type T1 PMR – 22m² - au prix de 169 000 €
• 2 appartements de type T2 – 29m² - au prix de 193 000 €

L’ancienne maison d’arrêt de Grasse, fait partie du patrimoine remarquable de Grasse. Ce site exclusif et emblématique de la ville se métamorphose aujourd’hui en une résidence étudiante de 77 logements de 14 m² à 29 m² répartis sur 2 bâtiments, la résidence Néo Campus. 38 logements prendront place dans la partie historique conservée et réhabilitée, répartis autour de la nef centrale, les 39 autres dans la partie déconstruite pour faire place à un nouveau bâtiment, le tout conforme aux exigences des architectes des bâtiments de France.
Tous les appartements disposent d’une pièce à vivre lumineuse associée à un agencement optimisé. Pour répondre au mieux aux attentes et aux besoins des étudiants, le cabinet d’architecte d’intérieur a sélectionné pour eux une décoration soignée illustrant les tendances actuelles et un mobilier de qualité afin d’offrir tout le confort nécessaire.


Régime para-hôtelier :
• Récupération de TVA
• Nombreuses charges déductibles
• Revenus locatifs peu ou pas fiscalisés
• Déficit imputable du revenu global de l’exploitant professionnel
• Exonération de l’impôt sur la fortune immobilière pour les professionnels
• Exonération de l’IFI*
• Exonération de plus-value de cession*
* Voir conditions en bureau de vente RE 2020 : Partie neuve RT Globale : Partie rénovée

Un projet atypique, Studio bien agencé, Parties communes optimisées, Parking sous-sol, Box vélo, Emplacement privilégié.
Travaux en cours !!!

Contactez-nous pour plus d'informations, photos ou une visite.
Dream Immo Properties présent au Portugal, Dubaï, France, île Maurice…