Référence : FR13AVILAZMJ

Lieu : Saint-Raphaël (83), France

Catégorie : Projet neuf

Statut : Livraison 1er trimestre 2025

Type : Résidence privée de 11 appartements allant du T2 au T4

Appartement T2 : 1 chambre, dressing, salle d’eau, WC, séjour/cuisine, 2 balcons, cave, parking...

Surface : 62 m²

Prix : à partir de 345,000 €

Appartement T3 : 2 chambres, 1 SDB, dressing, séjour/cuisine, cellier, balcon, cave, parking...

Surface : 62-76 m²

Prix : de 349,000 à 419,000 €

Appartement T4 : 2 chambres, 1 bureau, 1 SDB, dressing, séjour/cuisine, cellier, balcon, cave, parking...

Surface : 83 m²

Prix : de 469,000 à 499,000 €

Les appartements en RDJ disposent en plus d’un jardin de 74,78 m²

Les appartements au 1er étage disposent en plus d’un balcon 24,78 m²

Commodités : A proximité de tous les commerces, des commodités, écoles, golf, plages, port, gare…

Caractéristiques :

- Résidence intimiste de standing

- 11 appartements répartis dans un bâtiment en R+3

- 7 appartements T2 et 4 appartements T3, avec la possibilité de configuration en T3/T4 sous réserve de faisabilité

- Terrasses, balcons et jardins privatifs

- 22 stationnements en sous-sol et 11 caves en RDJ

- Surface habitable de 53 à 81 m²

- Résidence sécurisée

- Commerces et commodités à proximités

- Emplacement rare, à forte valeur ajoutée, investissement patrimonial de qualité

Vil’Azur jouit d’un emplacement idéal à mi-chemin entre le centre-ville, les plages et les commerces de première nécessité. Sur les hauteurs de la ville, la résidence se compose de 11 grands appartements du T2 au T3 de 53m² à 81m² répartis sur 4 niveaux.

Harmonieusement distribués, ils disposent de vastes pièces à vivre lumineuses associées à un agencement optimisé et des finitions de qualité. Standing et confort sont les maîtres mots, les chambres offrent chaleur et intimité et les intérieurs sont prolongés d’une terrasse, d’un jardin ou d’un balcon.

Spacieux, confortables, lumineux, les appartements sont équipés de matériaux de qualité et offrent des prestations de standing. Largement ouverts sur le parc extérieur.

- Placards équipés

- Sèches-serviettes électriques

- Meuble vasque, mitigeur, miroir, bandeau lumineux

- WC suspendus

- Interphone & vidéophone

- Porte avec serrure 3 points

Sur les hauteurs de Saint-Raphaël, Vil’Azur se situe dans un quartier essentiellement résidentiel. De petits immeubles d’habitation voisinent avec les nombreuses villas néo-provençales entourées de jardins avec piscines. Épousant la forme du terrain qui l’accueille, la résidence comprend quatre niveaux d’habitation : un rez-de-jardin, un rez-de-chaussée et deux étages.

Le parc qui l’entoure alterne les ambiances végétales et minérales, mixant haies vives, arbustes méditerranéens, massifs fleuris et blocs rocheux posés sur le talus naturel. Les seize arbres à haute tige, disséminés sur les parterres enherbés, illustrent la richesse de la végétation méridionale : pins d’Alep et arbres de Judée jouxtent faux-poivriers, chênes et oliviers. Quatre palmiers enrichissent l’ensemble et y apportent une touche plus littorale.

Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : Pinel/Résidence principale.

Plus que quelques unités disponibles, faîtes vite !

Garanties : Garantie de parfait achèvement Garantie de bon fonctionnement Garantie décennale Assurance Dommages-Ouvrage.

Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : Résidence principale ou secondaire, Investissement Loi PINEL ZONE A, LMNP para-hôtelier, PTZ.

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